由于现在房价太高，很多人会选择按揭买房。对于初次办理按揭买房的人来说，可能会面临很多问题，因此了解清楚按揭买房注意事项，就可以在买房的过程中省去很多麻烦。接下来就跟大家介绍按揭买房注意事项有哪些。

一、银行流水账单要漂亮

有的人可能工资不是很高，买房也大部分都是家里出的*付。自己的银行流水账单可能不是很漂亮。在你买房之前。好是做一个漂亮点的流水账。 每个月在银行卡里面存一点钱进去。这样就有了存款记录，会增加你的审核通过率。

二、*付要准备充足

按照新的房贷规定，*套房通常是需要准备三成的*付，二套房则至少需要准备40％。另外，考虑利率问题，贷款买房的人要多准备点资金，好能保证月收入达到月供的两倍以上，这样能帮助提高房贷通过率。

三、贷款资料要提前准备

资料有：身份证复印件、户口本复印件、学历证复印件、收入证明和银行流水、购房合同复印件及*付发票、社保相关证明等。

还有一点很重要，要注意查询银行贷款或者信用卡还款有没有不良信用记录，有的话一定要申请清除或者开好相关证明。

四、还款方式和期限要选好

常见的按揭买房还款方式有等额本息还款和等额本金还款这两种，贷款年限高30年。两种方式的适用人群不一样，详细介绍如下：

1、等额本息还款法适用人群

等额本息每月的还款额度相同，所以比较适宜有正常开支计划的家庭，特别是年青人，经济条件不允许前期投入过大，可以选择这种方式，如公务员、教师等收入和工作机会相对稳定的群体。

2、等额本金还款法适用人群

等额本金法因为在前期的还款额度较大，而后逐月递减，所以比较适合在前段时间还款能力强的贷款人，当然一些年纪稍微大一点的人也比较适合这种方式，因为随着年龄增大或退休，收入可能会减少。

五、放款时间要问清楚

贷款买房还要注意一点就是你申请的贷款额度银行审批需要多久才能放款，急于买房的好要问清楚银行，碰上银行资金紧张等一年的都有。

以上就是为大家整理的按揭买房注意事项，如果你正准备按揭买房，希望上述这些按揭买房注意事项能够帮助你免去一些不必要的麻烦。

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