商铺作为一种投资渠道，受到越来越多人的青睐，甚至有人用“一铺养三代”来形容投资商铺。但是，由于缺乏专业指导和对市场的盲从，很多投资人在投资商铺方面普遍存在失误。今天就来跟大家聊聊如何投资商铺回报率高。开户即送468元港股股票，开户当天可卖出收利，了解详情>>

1、评估商铺的价值

经常被问及这样的问题：这个铺值多少钱？其实这个问题的答案不在任何专家，也不在发展商那里，也许投资人应当自己去做一些小研究，答案就在我们自己的手中。

商铺属于生财工具，把自己的商铺出租，一定要保证我们的承租人能够在这个地方赚钱，这样才能保证自己的回报长期稳定可靠，因为没有人愿意赔本租场地的，所以必须研究各种行业的成本模型。对于资金不多、没有太多经验的投资者来说，选择新兴地区商铺投资会更具优势。

2、选择好的商铺

好的商铺一般具备如下特性：适用行业广泛、流量大、目的流量档次高。在这个意义上，城中心的商铺自然是佳的商铺。

不要迷信“酒香不怕巷子深”的说法，在交通便利、人流易达的地方是*先要被考虑的，所以选择商铺一定要在地段优越的位置，交通网络覆盖广泛人流聚集，才能实现商铺的大价值。

3、收取回报

挑选一个好的承租人，以及帮助承租人做好生意对投资者也是相当重要的。好的承租人指那些信用良好、有实力、经验丰富的商户，所以笔者从来不建议商铺拥有人仅仅根据租金的高低来甄选租户；同时，租户也得选择信誉比较好的物业公司，来解决后顾之忧。

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