一、办理公积金贷款手续流程繁琐

很多购房者深有体会的是，申请公积金贷款的过程，并没有想象中的简单。需要提供的证明材料有很多，包括商品房买卖合同正本及复印件、身份证、户口簿等等，还要填写申请表。上述内容就已经需要花费好几天的时间，而且这个过程中受到相关部门刁难的可能性非常大。公积金贷款的办理流程并不简单。

二、公积金的贷款额度较低

正常来说，每个城市的公积金贷款额度都在50万元以内，一线城市的贷款额度相对会比其他城市高一些。但是一线城市的房价之高，购房者基本上连*付都付不起，更不要说后续了。这种情况之下，权衡利弊后，很多购房者会选择放弃使用公积金贷款，转而使用商业贷款来购房。

三、公积金贷款时间长

一般而言，公积金贷款的时间比商业贷款的时间长，购房者从开始申请公积金贷款，到终收到钱款，基本上都需要2-3个月的时间。这对于急需用款的购房者而言，确实是一个很大的问题。

四、部分开发商不接受公积金贷款

由于公积金贷款时间较长，部分房地产开发商为了缩短回款时间，往往不接受或者变相拒绝公积金贷款。对于想要使用公积金贷款的购房者来说，有可能遇到自己觉得满意的楼盘，却无法使用公积金贷款的情况。

五、公积金账户余额影响贷款额度

一般来说，公积金贷款额度受账户余额影响，如果账户余额太低，那么申请到的贷款额度就会很低，很难满足购房需求。

六、异地申请公积金贷款有难度

尽管国家已经实行了公积金异地贷款，但在实际操作中还存在许多问题，很难满足每个人的贷款需求，所以要想回乡购房，好先咨询下当地住房公积金管理中心。

贷款小贴士

当下，正处于互联网金融快速发展的时期，购房者贷款的方式有很多，不再局限于传统的公积金贷款。例如购房者可以到诚信可靠的互联网金融平台申请贷款，一般而言，平台的申请、审核、放款的过程都非常迅速，可以为急需资金的购房者解燃眉之急。

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