2015年惠州楼市交易再创新高，包括二手房交易也创下佳绩，因此，住房公积金贷款的年限成为市民近期咨询热点。其中，市民张先生的咨询具代表性，“公积金贷款年限不是长30年吗？为何我想贷30年不获批？”昨日，市住房公积金管理中心负责人接受东时记者采访时称，公积金贷款年限受贷款人退休年龄、楼龄等影响。具体怎么判断？

贷款年限不得超过贷款人退休时间

2009年，市住房公积金管理中心为减轻职工利用公积金贷款购建自住住房的还款压力，延长了公积金贷款的长期限，其中，一手房公积金贷款年限为长30年。

但并非任一职工都能贷款30年，因贷款年限还受退休年龄限制，即“借款截止年限原则上不得超过借款人法定退休时间”，通俗地说，就是如果市民甲想用公积金贷款，但此时距离他法定退休年龄仅剩15年。

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