楼市，即将出台的房产税政策。将会把税收从房产转嫁到买房人，房屋买卖不再是国家获取房地产税税收的途径。并且多地开始限制房产投资。比如海南新房5年内禁止买卖直接导致数千亿资金滞留当地。楼市在全国各地已经成为多数人的负担，建议大家去看看租金和售价的比例关系。

股市暴跌会对房价有什么影响？影响股票到因素有这几个，一个是整体经济情况，但是在中国股市不太容易在整体情况下表现出和股市的相关性，而往往和钱的状况更为紧密，有钱就有行情。因为很多人炒股会通过银行融资。第二是外围情况，市场的事情总是容易受市场影响。

楼市的背后是，银行和大型房企，而这些优质房企由于资金充裕，在股市中即使受到了影响，但只要盈利能力在，依然不会倒台。银行就更不用说了，银行是更稳定的公司，也不会受到冲击。如果股市暴跌的很厉害，也许会影响债市，从而影响负债很高的小型房企，到时还要重新洗牌。对房价的影响是短暂性波动的。

房市目前基本上被**锁死！就像围城！围城里面的想出来，却出不来！围城外面的想进去，却进不去！现在股市、房市基本面状态和2015年底时的情况时完全不一样的！当时国内房市的大涨，股市暴跌，资金转战房市起到很大作用。但是这种情况，目前不会发生了！

股价暴跌，伴随着是大量股民割肉离场，割股疗伤，断腕自救。至于对房价有什么影响，准确的说，不会有影响。此时再去投资房产的人，要么是手上资金太多了，实在没地方放了，要不就是胆子特别肥，也不在乎今后房价会下降的。

*先，股民亏损严重，死心的会退出市场，手里的资金没地方去可能会进入楼市。也有本来有资金买房的，结果钱在股市亏了，没钱买房了。后还有更激进的人会出售、抵押房产进股市翻本，那后果就不好说了。所以‘蝴蝶效应’一定会有的！

股市跌，损失大的就是被套牢的散户，而这些散户当中往往有很多是房产投资客，在资金压力下，可能不得不在不涨价的情况下将手中的房子卖掉，以减轻越来越大的还贷压力。但这种不涨价，不会对二手房市场的交易价格产生明显的影响。但会造成二手房市的观望现象。观望在向前迈一步，就是预期的改变。

炒房客对政策的变化向来敏感，所以我们看到6月28日住建部在官网上宣布：2018年7月初至12月底，七部委联合开展治理房地产市场乱象专项行动，其中北京、上海等30个城市将先行展开行动。去年开始，通过一系列的政策调整，强调“房地产健康发展长效机制”，就是不让房价有大幅波动！因此我们的房地产是政策调整下的市场经济，只要有大幅波动的苗头，限购限售无从交易，就和股市跌停板一样。

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