参考答案：

所谓的银行打折就是住房商业贷款的利率在人民银行规定的基准利率的基础上按照一定的比例给予折扣优惠。

就好比说目前房贷利率5年期以上贷款基准利率是6.60%，如果按照85折的优惠进行计算的话,那么他的执行利率就为5.61%。

一般来说能享受到优惠的房贷利率是要具备一定条件的，*先很重要的一点就必须是*次购房、其次本人及其家庭收入总额为贷款月还款额的两倍以上、后一点就是本人及其配偶个人信用记录没有不良等。

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