参考答案：

房产抵押贷款办理流程：

1、用户在办理房产抵押贷款前，先选择好贷款机构。

2、选好贷款机构，用户需要写申请，提交材料，资料包括申请人身份证明、婚姻状况证明、房屋登记申请书、房屋所有权证或房地产权证、国有土地使用证、抵押合同和主债权合同、其他必要材料。

3、贷款机构会对用户提交的基本材料做初步审核。

4、一般贷款机构特别是银行都要求到指定或者认可的评估机构进行房产评估，会收取一定的手续费。

5、贷款机构会对之前的资料和评估报告再次审批，审批通过的会和用户沟通贷款额度、利率、期限、还款方式等问题。沟通没问题会签合同，合同需要办理公证并收取公证费。

6、抵押登记用户需要去房屋所在地的房管局办理，办理完手续，贷款机构即可放款。

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