参考答案：

北京市二套房贷款利息：

一、商业房贷利息：

北京市二套房商业房贷的利息一般按照基准利率上浮20%的利率来计算，上浮后五年以上的贷款利率为5.88%，五年以下为5.7%。

以贷款100万元为例，五年以上的贷款，一年的利息为100(万)*5.88%*1=5.88万元;五年以下的贷款，一年的利息为100(万)*5.7%*1=5.7万元。

二、住房公积金贷款利息：

北京市二套房公积金贷利率为1--5年3.025%，6--30年3.575%。

以贷款100万元为例，1--5年之间的贷款，一年的利息为100(万)*3.025%*1=30250元;6--30年之间的贷款，一年的利息为100(万)*3.575%*1=35750元。

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