参考答案：

银行房贷需要的材料：

1、一手房银行贷款材料。

（1）申请人的身份证件。

（2）申请人婚姻状况证明。

（3）申请人收入证明。

（4）支付购房*付款的证明文件。

（5）商品房买卖合同。

（6）有共同借款人或共有权人的身份证件及同意抵押的承诺、还款能力证明文件。

（7）银行要求的其他资料。

2、二手房银行贷款材料。

（1）买房人需要提供身份证、户口本、婚姻状况证明、*付款证明、职业与收入证明、房屋买卖合同。

（2）卖房人需要提供身份证、户口本、婚姻状况证明、房屋产权证书、配偶及其他共有人同意出售的声明。

（3）其他材料。由其他自然人为购房人提供担保的，担保人需要通过银行审核，根据银行要求提供相关证明材料。

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