参考答案：

武汉贷款买二手房条件：

1.武汉二手房商贷条件。

(1)具有完全的民事行为的能力的自然人，年龄在18-65周岁之间。

(2)借款人持有合法身份证件，具有完全民事行为能力，借款人及其配偶信用记录良好，有稳定的收入和按时偿还贷款本息的能力。

(3)具有所购住房的合同书。

(4)具有贷款人认可的有效担保。

(5)所购房产有房屋权证。

(6)房屋产权共有的，须经房屋产权共有人出具同意转让的证明。

(7)所购二手房可以上市，并且房屋建成的时间在30年以内。

2.武汉二手房公积金贷款条件。

(1)借贷人具有真实购房行为，且除住房商业贷款转住房公积金贷款外，该购房行为一般发生在一年以内。

(2)借贷人名下无未还清的公积金贷款。

(3)同意用所购住房进行贷款抵押，或提供公积金管理中心认可的担保。

(4)所购二手房有明确的产权，并且可以在市场上交易。

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