参考答案：

房贷的高贷款额度与房屋贷款类型及借款人的还款能力有关，还款能力要看每个人的具体情况，以下是不同房屋贷款类型的高贷款额度。
1、公积金房屋贷款，它的贷款额度与当地政策有关，有的地方高能贷到100万元，有的地方只能贷到50万元。
2、商业房屋贷款，高贷款额度一般为房屋总价的80%。

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