参考答案：

贷款需要办理的手续有以下这些：
1、贷款申请，办理所有贷款都需要进行的手续。
2、贷款调查审批，这个是贷款机构办理的手续。
3、签订贷款合同，以合同来规定借贷双方的行为权益。
4、办理担保或抵押手续，借款人要找担保人或担保公司作贷款担保，如果是住房贷款的话，一般是抵押住房。

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