参考答案：

湖州公积金贷款流程：

1、购买现房贷款流程。

（1）贷款申请。借款人及共有人持规定资料向公积金中心提出申请。

（2）贷款受理。中心审查贷款资料后与借款人面谈，在5个工作日内确认贷款。

（3）贷款确认。借款人及共有权人到中心签订借款合同，中心会出具《贷款承诺书》和《划款通知单》。

（4）办理权证。借款人带着《贷款承诺书》与售房单位结清房款、办理《房屋所有权证》、设定房屋抵押登记，将抵押权证取件单交给公积金中心。

（5）办理划款。借款人在规定的时间内到中心及银行办理贷款划款手续，具体时间可查看《划款通知单》。

（6）办理入住。借款人到售房单位办理入住手续，需携带银行的划款凭证。

2、购买期房贷款流程。

前三步流程与购买现房贷款流程一致，可参照以上流程。

（1）抵押预登记。借款人到委托中心办理房屋抵押预登记。

（2）贷款担保。借款人与售房单位签定《借款保证合同》。

（3）办理划款。借款人在《划款通知书》规定的时间内到中心及银行办理贷款划款手续。

（4）抵押变更。借款人须在住房交付之日起的3个月之内，办理房屋所有权证及抵押变更登记，将《房屋他项权证》交售房单位，由售房单位转交公积金中心。

3、购买二手房贷款流程。

前四步流程与购买现房贷款流程一致，可参照以上流程。

（1）贷款发放：借款人持《房屋他项权证》在《划款通知书》规定的时间内到中心及银行办理贷款划款手续。

（2）贷款偿还：借款人自贷款发放次月起，每月20日前按时将贷款本息存入借款人在受托银行开设的还款账户内。

4、商业性贷款转公积金贷款流程

前三步流程与购买现房贷款流程一致，可参照以上流程。

（1）办理权证。转贷借款人筹资提前还清银行个人住房贷款，到房地产管理部门撤销原银行贷款的住房抵押登记，并重新办理住房公积金贷款的房屋抵押登记，将抵押权证取件单交公积金中心。

（2）贷款发放。借款人持《房屋他项权证》在《划款通知书》规定的时间内到中心及银行办理贷款划款手续。

（3）贷款偿还。借款人自贷款发放次月起，每月20日前按时将贷款本息存入借款人在受托银行开设的还款账户内。

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