贷款信托计划
2020-08-01 15:42:01
贷款信托计划
贷款信托是以贷款方式运用信托资金,是资金信托的主要运用形式。贷款信托以实际获利、分红为原则,不允许受托人承诺保证信托资金的本金和低收益,是一种带有变动利息的金融产品。贷款信托的利息水准上下浮动,一般受投资项目的资金需求影响,在基建项目或其它适于作信托计划的企业的资金需求大量增加时,信托资金贷放款额就高。
贷款信托的合同年限一般为3年以上,比较缺乏流动性。信托资金大部分是贷给基建用户的,期限较长,一旦委托人与受托者达成信托合同,在其期限之内不得解约。不过,在合同期内委托人急需用钱,也可以采取转让的方式办理。
贷款信托
小额贷款信托
一、小额贷款公司实力
投资者需要把控好小额贷款公司的实力,特别是其自身的风险控制能力、经营能力,这需要了解其内部风控制度设计程序,考察其兑付机制是否完善
二、担保方资质
对于此类担保机构,需要投资者考察担保公司的盈利模式和财务状况,对于现金支出过高或整体担保体量过大的担保机构均需要谨慎考虑。
三、抵押贷款市场坏境
以房屋抵押市场为例,若融资人为符合个人房屋抵押贷款条件的借款人,需要考虑抵押房屋所在地整个房屋抵押市场的需求,及市场的融资成本,除此之外,也要关注到抵押房屋所在城市的房地产市场情况,刚性需求是否旺盛,在整个房地产市场不景气的大环境下,是否依然保持房价坚挺,贬值风险小。
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