参考答案：

商业贷款：一年以内（含一年），贷款利率为4.35%；一至五年（含五年），贷款利率为4.75%；贷款五年以上，利率为4.90%；

个人住房公积金贷款：五年以下（含五年），贷款利率为2.75%；五年以上贷款利率为3.25%；

通过以上基准利率表，我们可以看出贷款30年，商业贷款利率为4.9%，公积金贷款利率为3.25%，我国商业贷款利率是不固定的，各个银行会根据自身情况对基准贷款利率进行调整，大多城市*套房的利率普遍执行基准利率上浮10%-15%，也就是5.39%-5.635%。

基准利率是中央银行实现货币政策目标的重要手段之一，制定基准利率的依据只能是货币政策目标。当政策目标重点发生变化时，利率作为政策工具也应随之变化。不同的利率水平体现不同的政策要求，当政策重点放在稳定货币时，中央银行贷款利率就应该适时调高，以抑制过热的需求；相反，则应该适时调低。

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