现今能够提供给我们选择的投资理财方式有很多，其中基金的种类就更是五花八门，有高风险的基金种类，同时也有能提供的投资人的稳健投资型的低风险投资类型。那么今天，就顺应着基金的话题，给大家介绍介绍基金中的房地产信托投资基金，假如有对此不太熟悉的朋友，就要仔细浏览以下内容哦。

如今基金种类五花八门，我们要了解一种基金，*先我们就要熟悉它是如何构成的。它又是如何获益的，这些都是需要我们去了解的，下面就是房地产信托投资基金的介绍。

何为房地产信托投资基金?

房地产信托投资基金，英文简称是REITs，它是房地产证券化的重要手段。房地产证券化就是把流动性较低的、非证券形态的房地产投资，直接转化为资本市场上的证券资产的金融交易过程。

房地产证券化包括房地产项目融资证券化和房地产抵押贷款证券化两种基本形式。

房地产信托投资基金如何获利?

1.零售投资者

对于零售投资者而言，房地产信托投资基金为其拥有一座百货商城或办公大楼其中的“一部分”提供了机会，方法便是持有房地产信托投资基金股票。

购买房地产信托投资基金股票类似于购买高股息股票，因为房地产信托投资基金具有负债和股份所具有的特点。通常，房地产信托投资基金必须定期向其投资者分配年度净收入中的大部分(一般为90%)。

投资人还会面临房产的潜在风险与回报，因此，房地产信托投资基金股票的价格会根据股价以及市场行情而波动。

2.有商业地产的公司

对于拥有商业房产并想以之换取金钱利益的公司而言，可将房产出售给另一方(通常为另一家房地产公司)或设立房地产信托投资基金，将之售予零售投资者。

简而言之，房地产信托投资基金为有意购买商业房产的人群(尤指有意向的零售买家)和有意出售之人建立了一个交易平台。

而对于房地产信托投资基金中，可以分为两种类型，一种是私募型的房地产信托投资基金，而另一种是公募型的房地产信托投资基金，下面就给你们说说这两种类型之间的区别。

房地产信托投资基金公募与私募的分别

1.出借对象方面，私募型基金一般面向资金规模较大的特定客户，而公募型基金则不定;

2.出借管理参与程度方面，私募型基金的出借者对于出借决策的影响力较大，而公募型基金的出借者则没有这种影响力;

3.在法律监管方面，私募型基金受到法律以及规范的限制相对较少，而公募型基金受到的法律限制和监管通常较多。

总的来说，房地产信托投资基金在风险角度看来，还是算上中低风险的水平，属于一种稳健投资的方式之一，假如你对此有所兴趣的话，大可去尝试一下哦。

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