相信大家对于房地产投资这投资方式应该不会太过陌生，特别对于生活在大城市的朋友们就更是如此。面对现今急剧上涨的房价现状，假如手头上有足够的资金，房地产投资地区是一个很不错的投资方式。只要你在一开始的房地产选择正确，收益上一般都不会太差的，那么假如你有投资房地产的打算的话，不知道你是否懂得一些房地产投资的正确方法呢?

虽然说，今天的房地产的投资已经是一种风险比较低的投资方式，但是即使是这样，我们还是要注重于正确的投资方式的，稳中求胜才是我们投资理财人士的一贯作风嘛。

如何投资房地产?

1.足够的资金储备是我们投资房地产的前提

房地产属于高总价的投资行为，随便一套房产都是以万为单位计算的，这就要求投资者手中有足够的资金储备，可支**金要在100万左右，因为一旦投入进去不是短时间可以获取收益的，需要一个好价格在抛售，还要维持自己的日常生活。

2.对于房地产的相关政策一定要时刻留意

投资房产必须时刻注意国家的政策导向和货币政策，尤其是国家在推出激励计划的前夕，一定要随时关注银行之间的资金拆解情况，来分析市场上的热钱总量，对于部分不了解金融知识的投资人来说，跟着大方向走不会错的离谱。

3.投资房地产如果涉及到地区问题的话，就要事前做好准备工作

现在很多城市都采取了本地人和外地人购房不同资格限定，同时已婚人士和未婚人士的购房资格问题也有所不同，所以一旦某个地区有了商机也不是里边有资格投资过去的，需要和当地人进行合作，常见的就是假结婚了。

4.投资房地产时要注意区域问题

投资房产必须选择好区域，在拥有购房资格的情况下，越是大型城市的房子越是拥有无可替代的稀缺性，人群集中的区域才能出现房子争抢的状况，房价才会快速的上涨。

5.投资房地产对于流程一定要清晰

投资房产必须要学习房产交易中的所有流程程序，并且知晓交易过程中的潜规则。投资房产为的是赚钱，而不是将精力消耗在与开发商或者中介，或者是二手房东的勾心斗角和银钱算计上。

投资者购置房产后，即投资者用现款或分期付款的方式直接向房地产开发商购买住房，并适当装修、装饰后出售或出租，以获取利润，是一种传统的投资方式，也是迄今为止住房投资者常用的一种方式。如何将房产出租出去，寻求合适的租户，按时收取房租，就成为投资者关心的问题。

6.注意房地产投资存在的风险

由于房地产具有增值的特性，这就决定了相对于其他投资工具而言，房地产投资有收益大风险小的特点。如果你将购置的房产用于出租，你不仅可以收回一部分资金，还可以获得房产升值所带来的收益，这时几乎没有任何风险。至于炒卖房地产，当然会因为市场价格一时的涨跌而面临损失的风险。一般来说，投资房地产只有长线投资才能始终立于不败之地;而短线投资房地产，有时会受到经济衰退的影响而导致全线崩溃。

但根据风险与收益对称的原理，投资者在可能获取较高收益的同时也面临较大的风险。如果投资者完全用自有资金买房，若房屋不能及时变现，投入的资金就会被套牢，如果是通过贷款支付房款，就背上了长期支付利息的包袱。因此在选择房产作为投资工具的同时，要具备对风险的承受力和规避风险的能力。

通常房产投资成本高，投资收益的大小和成功与否要经过较长时间的检验，因此投资者不应草率行事。尤其是对于部分以借贷形式投入房产的投资者，更应本着“稳健”的原则，经过精确计算后再选择相应的投资策略。有关金融专家表示，用于房屋住房还贷的比例，不宜超过家庭收入的40%。

所以，我们可以看到即使现今楼房的市场前景很好，对于房地产的投资几乎是低风险的投资，但是我们在实际操作的过程中还是需要主要到很多问题的，所以我们一定要留意哦。

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