近年来，我国房价不断上涨，且房产作为一种固定资产可以保值增值，所以现在越来越多人投资房产。有人说投资住宅不如投资商铺，这是真的吗？那么，一起来看看投资商铺和住宅哪个好吧。开户即送468元港股股票，开户当天可卖出收利，了解详情>>

住宅牵扯很多民生问题，老百姓对于房价较为敏感，住宅产品较易受到国家宏观政策影响。由于近几年国家针对住宅的限购限贷等政策的调控，已经使得一部分投资住宅的购房者望而却步。
商铺因为扮演了人们在日常生活中所需要物品的场所，所以商铺产品受到国家宏观调控影响较小。面对国家政策越来越紧缩的住宅市场，投资者纷纷转向投资商铺，让商铺成为现在投资者的投资热点。
住宅的回报率相对不是很稳定，入手后再脱手有一定难度，并且会收到市场影响折损收益。商铺的回报率都能达到6-8%，商铺出租一般签约在3-5年，每年都会有递增，一年比一年的租金高。同时，商铺出租时还能收到一笔可观的进场费或转让费，要脱手相对比较容易。
住宅使用年限为70年，在物业中是长的，一般一个新的住宅社区住上5-10年都会选择更换新的环境，而这时出售也会有折旧的“待遇”。对于住宅二手房市场来说，房龄与售价成反比。商铺非但不折旧，并且是越旧越值钱，所以对于商铺来说，旧不是问题，只要商业越成熟，售价越高。
投资商铺和住宅哪个好？以上内容看来，投资商铺的优势会更明显。但是认为答案不是绝对的，商铺和住宅价格还受很多其他方面的影响，不能被表面的优势蒙蔽双眼，也请大家不要跟风去投资。开户即送468元港股股票，开户当天可卖出收利，了解详情>>

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