前段时间有很多人对住宅进行投资，近几年因为**对住宅的把控，不少人转向了商铺投资。那么，怎么选择投资的商铺呢？接下来本站小编就为大家详细介绍一下，希望能给大家一些帮助。

怎么选择投资的商铺呢？小编给大家总结了一些参考项：

一、

地段

商铺投资要看地段，地段决定了客流量、消费能力及发展潜力。好的地段会决定商铺的租金水平的高低及持续经营的潜力空间，更会对商铺未来的升值空间起着至关重要的作用。商铺好处于区域核心的成熟商圈，或者是新形成或者正在发展中的商圈。其中成熟商圈内的消费习惯、购买力已经成型，收益会比较稳定。当然，商圈越成熟其商铺价值也越高。

二、交通

交通是引导客流的主要因素，人流量的决定因素就是交通的便利程度。处于便利的交通网之中，是可以让财富资本快速增值的重要因素。所以，有着便捷交通的商铺投资潜力是十分巨大的。

三、

投资回报

投资商铺的回报一般分两部分：长期租金回报和物业升值，无论哪部分都讲究的是长期回报，可以说一个优质商铺所获得的长期租金收益远远高于初始投入，而快速发展的商业带动的物业升值又远远高于租金收益。因此，投资商铺不仅要看现在的初始租金多高，更要看未来的物业升值预期。

四、商铺的通用性

在买商铺的时候不能只考虑价格，要知道商铺的价值终要通过租赁实现，不同的租户对商铺会有不同的要求。比如，开餐饮的就要求有上下水、动力电、煤气、排烟设施。好选择通用性比较好的商铺，选择的空间比较大。

在此小编要提醒大家一句，在做出投资之前，*先要考虑产品的投资期限和金额是否符合自己目前或未来一段时间内在资金流动性方面的要求。以上是有关“怎么选择投资的商铺”的全部内容，内容仅供参考。更多精*内容敬请关注本站。

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