很多人认为，房价现在涨幅已经和前几年不能比了，涨幅很小。而且投资时效较长，回笼资金较慢。那么就要找具有潜力的商铺，投资风险较低，资金运转快一点。但是无论什么时候，房地产的投资都被认为高收益投资，所以投资商铺还是住房好呢？我们可以从两者的优劣势来考虑。

投资商铺优势

不受政策影响的商铺是一种长期投资的项目，利润率稳定而且基本上每年都会都递增，主要是要选好地段，不然会成伤铺。收益高，回报率高，资金的收益高是很多投资人*先重视的。

投资住宅优势

买了房一可以自住，二可以投资 ，两全其美；而买商铺却只能当是投资使用，而且将会是长线投资 ，因为买铺没办法在短期内出手回本，只有长线投资才有更多的利润可收。

以上是从两者的优势分析投资商铺还是住房好。其实主要考虑的是两者的实用性、投资的回报时长和收益周期。除此之外，我们还可以从两者的劣势来分析一下。

投资商铺劣势

商铺转手比较困难，税费高，交易成本大。商铺也有很明显的劣势，主要是转手税费高、风险高、*付高和利息高。

通投资住宅劣势

房价现在涨幅已经和前几年不能比了，涨幅很小。而且投资时效较长，回笼资金较慢。那么就要找具有潜力的商铺，投资风险较低，资金运转快一点。商铺同房子比，不需要等待，找准时机投资，加之运营合理，得到的回报比房子多。

以上就是从优劣势来分析关于投资商铺还是住房好。投资者可以根据自己的投资需求和投资目的选择自己想要的投资方向。但是无论哪一种投资都有风险，投资者都要做好抗风险准备。

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