近几年来，由于**加大对房产行业的监管力度，房地产的投资近几年波动比较大。但是**对商铺投资的监管力度却远不如住宅房子。于是很多人都纷纷转投商铺，那么商铺投资技巧有哪些呢？

商铺投资技巧：看地段与品牌

商铺投资要看地段，地段决定了客流量、消费能力及发展潜力。好的地段会决定商铺的租金水平的高低及持续经营的潜力空间，更会对商铺未来的升值空间起着至关重要的作用。

商铺投资技巧：看交通与人流

人气是商铺持续经营下去的直接动因，实体店的开设需要的就是人气值了。一般来说人流量大的地方商业人气较高，例如城市的商业中心区，或是传统的老商圈。而交通是引导客流的主要因素，人流量的决定因素就是交通的便利程度。处于便利的交通网之中，是可以让财富资本快速增值的重要因素。所以，有着便捷交通的商铺投资潜力是十分巨大的。

商铺投资技巧：投资回报

投资商铺的回报一般分两部分：长期租金回报和物业升值，无论哪部分都讲究的是长期回报，可以说一个优质商铺所获得的长期租金收益远远高于初始投入，而快速发展的商业带动的物业升值又远远高于租金收益。因此，投资商铺不仅要看现在的初始租金多高，更要看未来的物业升值预期。

除了上面所提，商铺投资技巧有哪些？其实还可以看一下附近有没有特殊资源，比如很多商铺就是开在旅游资源比较丰富的地方生意很旺。

以上是有关“商铺投资技巧有哪些”的全部内容，内容仅供参考。更多精*内容敬请关注本站。

温馨提示：《商铺投资技巧有哪些？怎样投资商铺》内容整理自网络以及网友投稿，仅供参考交流使用，版权归原作者所有，如有侵权请联系本站删除，谢谢。投资有风险，入市需谨慎。