因为房地产近几年受于**相关政策的管控，商铺的投资成为了大热。接下来就跟大家聊一下投资商铺有什么技巧？让大家在投资商铺说的时候不至于太过困惑。

商铺投资攻略之

看地段与品牌

商铺投资要看地段，地段决定了客流量、消费能力及发展潜力。好的地段会决定商铺的租金水平的高低及持续经营的潜力空间，更会对商铺未来的升值空间起着至关重要的作用。

商铺投资攻略之

看交通与人流

人气是商铺持续经营下去的直接动因，实体店的开设需要的就是人气值了。一般来说人流量大的地方商业人气较高，例如城市的商业中心区，或是传统的老商圈。而交通是引导客流的主要因素，人流量的决定因素就是交通的便利程度。处于便利的交通网之中，是可以让财富资本快速增值的重要因素。所以，有着便捷交通的商铺投资潜力是十分巨大的。

商铺投资攻略之看

投资回报

投资商铺的回报一般分两部分：长期租金回报和物业升值，无论哪部分都讲究的是长期回报，可以说一个优质商铺所获得的长期租金收益远远高于初始投入，而快速发展的商业带动的物业升值又远远高于租金收益。因此，投资商铺不仅要看现在的初始租金多高，更要看未来的物业升值预期。

以上主要说一下投资商铺有什么技巧。后说一下投资商铺不仅要看现在的初始租金多高，更要看未来的物业升值预期。不知只看眼前的利益，还要看未来的提升价值。

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