所有的投资都是有风险的，所以商铺投资亦是如此。近几年房地产的投资有受到国家相关政策的影响，于是有人会问商铺投资的风险大吗？小编就跟大家聊聊这个。

商铺的风险源于它的劣势和缺点。一是需要满两年，个人所得税免，产证下来慢。二是装修的时间是一段空缺。三是二手房转手没有多少利润，而且转手不出去资金容易被套牢。而买商铺却只能当是投资使用，而且将会是长线投资 ，因为买铺没办法在短期内出手回本，只有长线投资才有更多的利润可收。因此投资商铺资金可能被套牢。

商铺投资的风险大吗？如果我们会选择商铺，就能尽量降低投资的风险。选择商铺有什么技巧呢？

*先，投资商铺既要看价格，更要看地段。比如，外围周边有些区域价低，但人气不旺，可能要守好几年才会旺。成熟地段内的二手商铺有一定辐射影响，存在固定的客户群体，所以投资风险较小，回报较为稳定。

还要看区域商铺的供应量，量大的区域要谨慎。商业区是店多隆市，但目前大型住宅区的底商配套如果量太大就不太好，因为社区商业的容量有限。

如是选择沿街商铺，多考虑商业氛围较成熟的街区；如是选择小区周边商铺，重点要关注附近大规模社区的外围商铺。商铺的户型也非常重要，尽量选开间大，进深短的。有些商铺层高在3.5－4.2米，其实很难做夹层。如果投资商铺能做到这些，就能尽量避开风险。

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