因其本身的高稳定性和高收益性，商铺投资是近几年投资的热门方向。商铺投资的回收周期比较长，商铺投资一般几年回本?一般商铺投资的利益回收期是多久比较合适呢？就让小编跟大家分析一下。

一般商铺回收年限的计算有一个基本的公式，投资者可以在投资之前根据工资计算一下自己的投资大概什么时候回收资金。

公式一:主要适用于没有贷款的一次性投资。计算公式为：(税后月租金-每月物业管理费)×12=年租金收入，而年租金收入/购买商铺总价=年投资收益率。反之，用购买商铺总价/年租金收入=投资回收年限。

公式二:主要适用于贷款投资的收益计算。计算公式为：(税后月租金-按揭月供款-每月物业费)×12 =年租金收入;(*期房款+按揭贷款)/年租金收入=投资回报年限。反之，用年租金收入/(*期房款+按揭贷款)=年投资收益率。

当然，投资是为了赚钱。还要充分考虑到各项支出。上面所列的投资收益计算公式，只是着重考虑了主要的收入和支出部分，另外，还有一些可能和必要的支出，千万不能忽略。用上面的公式计算之后，大家大概能知道自己的商铺会在多久知道能有回收利益了吧。那么商铺投资一般几年回本比较合适。

商铺的投资，主要的是地段，其次是运营商的经验及实力和经营业态。很多因素都在共同决定着一个商铺的成与败，并非只有一个原因的。投资商铺要综合考虑。目前综合来说，无论是投资商场的内铺（俗称地钉商铺）还是底商，一般来说，商铺投资回本的时间在10年~15年之内，这是比较合理的时间。

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