对于投资者来说，在投资商铺之后，如何才能知道这笔投资值不值得呢？这时候就可以通过计算投资回报率来衡量。接下来本站小编就为大家详细介绍一下如何从商铺投资回报率看效益。

所谓投资回报率，是指投资之后应获得的返回价值，即投资者从一项投资活动中得到的经济回报。所以，商铺投资回报率自然就是指投资者从商铺投资中获得的经济回报与投资的比值。

商铺投资回报率也是投资者衡量该商铺是否值得投资和衡量投资成功与否的主要经济指标，那么如何从商铺投资回报率看效益呢？

小编从商铺投资回报率的计算公式来给大家分析一下。

一、出租：

商铺

回报率

=月租金×12(个月)/售价

这个公式就体现了购买商铺后单靠资金收入的投资回报率。一般这个比率为4%-8%不等。当然一般来说，投资回报比率越大就说明每年得到的租金带来的盈利回本速度越快。在初期，商铺回报率偏低是正常的，成熟商圈一般需要两三年的发展，一旦商圈成熟，商铺的租金就会逐年增长，商铺就会越来越值钱，商铺本身的价值也是一项隐型的投资回报。因此，不要因为初期的商铺回报率偏低就认为这项投资不值得。

二、出售：

商铺

回报率

=(售出价－购入价)/购入价

这种方法算出的比值越大，就表明越值得投资。这个数值衡量了商铺本身的升值空间的大小。一般来说，只要结果大于5％都是不错的投资。假设数值为5%，那就说明了每年不仅能从租金中获取收益，而且在商铺本身的价值上涨中，每年能有5%的收益。两者的收益相加起来就非常可观了。

其实这种商铺回报率只是一个参考值，更多时候要从投资规模中分析，例如，一个十几万的商铺当然就不能直接与几百万的相比较，而投资商铺更多的是看其后续发展的能力，所以要从多方面考虑是否投资。

以上是有关“如何从商铺投资回报率看效益”的全部内容，内容仅供参考。更多精*内容敬请关注本站。

温馨提示：《如何从商铺投资回报率看效益？怎么看商铺投资回报率》内容整理自网络以及网友投稿，仅供参考交流使用，版权归原作者所有，如有侵权请联系本站删除，谢谢。投资有风险，入市需谨慎。