近几年**对房价的监控力度加大，但对商铺的监控都远远比不上住宅。因此很多朋友想要投资商铺，那么，投资商铺多少年回本才划算呢？接下来本站小编就为大家详细介绍一下。

*先我们要知道，虽然商铺等商品房屋产权没有期限，但是土地有出让年限的。住宅用地是70年，商业用地是40年。因此，商铺的使用年限也就是40年。

我们可以通过计算投资回收期来看投资商铺需要多少年回本。投资回收期是什么呢？投资回收期指的是累计的经济效益等于初的投资费用所需的时间。计算公式为：投资回收期 = 原始投资额 / 每年的现金净流量。假设某项目的原始投资为200000元，每年的现金净流量为38000元，则投资回收期 = 200000元 / 38000元 = 5.26年。

那么，投资商铺多少年回本才划算呢？回本当然是越短越好，越快回本说明你的投资项目越赚钱。但不同国家、地区、城市、方位的商铺的投资价值是显著不同的，所以在此我们只能按现在的市场行情，大略估计商铺的投资回收周期，一般来说目前国内商铺投资的回收周期约为

6年到8年

目前综合来说，无论是投资商场的内铺（俗称地钉商铺）还是底商，一般来说，商铺投资回本的时间在10年-15年之内，这是比较合理的时间。如果是一些地段好，比较有实力的运营商统一运营的商铺的话，一般是在8-12年回本。

其实就商铺的投资而言，很多因素都在共同决定着一个商铺的成与败，并非只有一个原因的。主要因素的当然还是地段，其次是运营商的经验及实力和经营业态。因此，投资商铺要综合考虑。因此在选择的投资的对象的时候，应该选择较热的地段。俗话说，投资有风险，入行需谨慎！

以上是有关“投资商铺多少年回本才划算”的全部内容，内容仅供参考。更多精*内容敬请关注本站。

温馨提示：《投资商铺多少年回本才划算？投资商铺要多少年回本好》内容整理自网络以及网友投稿，仅供参考交流使用，版权归原作者所有，如有侵权请联系本站删除，谢谢。投资有风险，入市需谨慎。