前段时间有很多人对住宅进行投资，近几年因为**对住宅的把控，不少人转向了商铺投资。那么，商铺投资技巧有哪些呢？接下来本站小编就为大家详细介绍一下，希望能给大家一些帮助。

商铺投资技巧有哪些呢？小编给大家总结归纳了以下几点注意事项：

一、注意

商铺的产权问题

在购买商铺之前，应向房屋所在区的房屋产权交易中心确认所购房屋的权属状况。需要了解此商铺是否是无产权商铺、抵押、是否受司法限制等情况。要仔细过目重要材料，包括房产证、同意出售的声明或委托书，以及财务报表、货物清单、设备清单等。

二、注意

商铺

的

公用分摊面积

在购买商铺的很多时候，商铺的实际是要比合同上的面积小很多的，因为有公用分摊面积。因此，在购买商铺之前，要了解清楚合同中明确约定公摊面积的大小与产权归属，是否为按使用面积计价等等，不要到手后才发现自己亏了。

三、注意

包租承诺是否可靠

很多时候，在购买店铺时开发商不会对包租承诺进行书面承诺。因此，在在签订商铺购买合同时，应注意投资商铺注意事项，将包租承诺落实到具体的合同条款中。

四、

注意投资商铺注意事项

所有文件必须看到正本，拒绝复印件、照片等等，现在图片处理技术发达，要明白这些都有造假的可能。例如交房条件、商业物业的房产条件，这些对投资商的招商以及经营者日后的经营都相当重要，所以材料必须要正本。如果卖方以任何借口推脱出示正本文件，买方一定要非常谨慎地考虑交易是否应该继续下去。

在此小编要提醒大家一句，在做出投资之前，*先要考虑产品的投资期限和金额是否符合自己目前或未来一段时间内在资金流动性方面的要求。以上是有关“商铺投资技巧有哪些”的全部内容，内容仅供参考。更多精*内容敬请关注本站。

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