很多人买商铺，一是可以自己做点生意，二是还可以将商铺出租，直接赚取租金。开店创业*先要知道选址的重要性，选址在很大程度上决定了开店的成败。投资商铺要考虑什么呢？

1、产权清晰购买商铺前应向房屋所在区的房产交易核心查询所购房屋的权属状况，看看开发商是否具备销售商铺的相关证件，包括是否抵押、是否受司法限制，以免引起产权纠纷。投资商铺要考虑什么？**个要注意的就是产权。

2、商铺内外有别买商铺也要分清楚是购买沿街式的外街式商铺，还是购买商城内内街式商铺，购买沿街式商铺需要对该区域客流量进行考察，而内街式商铺的人流量取决于商场的管理经营方。

3、考虑利润率购买商铺是需要考虑商铺的利润率，一般投资汇报率在8％以上可以考虑。商铺的租金可以参照购置商铺周边的租金来预估，当然新开发的商铺不可能象成熟的商铺一样，需要有3－5年的培育期。

4、接近购买力。商铺利润是建立在消费者购买力基础上的，而购买力水平取决于消费者的消费水平。一般地说，商铺的存在，是以服务一定的人口为前提的，这种维持一个商铺存在的低读物人口数量称之为该店铺的"人口门槛"，因而商铺用地必须考虑该区域的人口密度和人口数量，人口是购买力的基本因素，它只有与一定的消费水平相结合才能形成现实的购买力，而人们的消费水平取决于经济收入和消费倾向。

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