进行了商铺投资的人对于投资商铺多少年回本好这个问题一定十分关注，那么今天就由本站小编就说说商铺投资多少年回本才比较合适，希望能对大家有所帮助。

我们*先要知道怎么计算投资回收年限，可以采用以下两个公式计算，公式一主要适用于没有贷款的一次性投资。计算公式为：投资回收年限=商铺总价/年租金收入。顺便说说年投资收益率=(税后月租金-每月物业管理费)*12/购买商铺总价。

公式二主要适用于贷款投资的收益计算。计算公式为：投资回报年限=(*期房款+按揭贷款)/年租金收入，年租金收入=(税后月租金-按揭月供款-每月物业费)*12 。如果是购入后再售出的商铺投资回收年限则不确定了，投资回报率计算公式为：（售出价-购入价）/购入价，。

投资商铺多少年回本好？商铺的理想投资回报年限一般是8-10年，商铺投资的投资回报周期受各种因素影响，包括商铺的发展潜力、周围住户的消费能力等等，因此商铺投资的回报周期并不能一概而论，不过当然是越快回本越好了。

商铺投资要注意什么？投资商务公寓、写字楼、产权式商铺比较适合资金比较充足的人，普通人不要轻易投资此类商铺。另外，可以考虑购买社区商铺，选择投资的行业比购买商铺要更加重要。后，注意自己的资金分配，不要将所有资金投入商铺，为自己留余地。

对于投资商铺多少年回本好这个问题本站小编给出的答案是：能越快回本越好，而一般经营顺利的话，可以在8-10年内回本。至于如何经营顺利就要注意商铺投资的注意事项了。

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