门市指的是经营零售业务的店面，投资门市的投资者如果知道门市投资回报率怎么算，便能了解是否值得投资，那么下面本站小编说说怎么计算门市的投资回报率。

投资回报率指的是投入资金的回报程度，标准的简化投资回报率=收益/投资*100%。那么门市投资回报率怎么算呢？根据两种不同情况可以使用两个不同公式，公式一主要适用于投资后租出门市或者进行经营的情况。其计算公式为：门市投资回报率=(税后月租金-每月物业管理费)*12/购买门市总价。

公式二适用于购入门市后再售出，它的投资回报率计算公式为：门市投资回报率=（售出价-购入价）/购入价。举个例子，假设商铺价格约250万，然后以270万元转卖成功，那么它的投资回报率＝（270-250）/250=8%，不过在交易的过程中会产生各项税费，实际回报率可能并没有这么高。

除了以上两种基础计算公式，还可以采用内部收益率法、简易国际评估法等计算门店投资回报率。内部收益率的房产投资公式为：内部收益率＝累计总收益/累计总投入＝月租金*累计出租月数/（按揭*期房款＋保险费等其他投入＋累计按揭款＋累计物业管理费）。

门市投资回报率越高越值得投资者进行投资，那么怎么提高门市的投资回报率呢？*先可以通过分析门市所在地段有没有发展潜力以及此处的竞争和发展等来判断门市的未来发展前景。

通过以上介绍我们可以了解门市投资回报率怎么算，投资者可以根据以上公式进行计算，需要实际支出和收入金额进行计算，也可粗略计算。

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