部分有闲置资金的投资者可能想尝试投资商铺，但又因为没有经验而担心，想知道商铺投资的风险大吗，下面本站小编就说说商铺投资有什么风险。

**是购买商铺后租不出去的风险。一般来说，大多数人投资商铺就是为了收租金，因此是否能租出去是投资商铺的大风险。近几年受网购行业冲击，部分商铺的出租情况不乐观，此外还受很多其他因素影响，比如施工回影响商铺出租。

第二是租金低的风险。现在租金和商铺的售价不成正比，有些租金甚至不能抵月供，目前不少商铺的租金回报率比不过写字楼，回本期甚至超过了20年。在这种情况下，比较需要投资者有耐心，投资回收期过长，只适合没有经济压力的投资者。

第三是产权风险。有些投资者因为便宜而购买了小产权商铺，面临较大的产权风险。还有一些是返租形式的商铺，尽管产权属于业主，但如果承租物管经营不善，特别是卖场形式的，可能会造成商铺无法收回、租不出去，投资者白白亏损，又难以解决。

商铺投资回报率=年利润或年均利润/投资总额×100%，一般来说，投资回报率8%是个分水岭，8%投资回报率的商铺值得投资，投资人可以先预想未来的收益，计算后判断商铺是否值得投资。购买商铺一定要谨慎，要有前瞻性，合理评估自己的风险承受能力。

看完以上介绍后，大家觉得商铺投资的风险大吗？投资都有风险，投资者还是要谨慎投资才行。更多精*内容敬请持续关注本站、本站微信公众号（打开微信搜索或扫描底部二维码即可）。

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