相信对商铺投资有兴趣的投资者想知道商铺回报率多少才值得，那么接下来本站小编为大家回答这个问题，说说商铺投资回报率多少合适。

商铺回报率指的是通过投资商铺而返回的价值，通常指的是为期一年的投资回报率。商铺投资回报率=年利润或年均利润/投资总额*100%。商铺回报率一般为多少？商铺的回报率一般能达到6%-8%，租金每年递增。

不过这一般是开发商在忽视实际支出后计算得出的，实际计算还需考虑各种支出，在实际生活中，产权年限在8年以下，公摊面积不超过15%，回报率在5%以上的商铺都属于优质商铺，大部分商铺（新铺和二手商铺）的投资回报率在2%-5%。

我们可以使用两个公式计算商铺回报率。公式一主要适用于一般商铺投资。其计算公式为：商铺投资回报率=（月收入-月支出）*12/购买商铺总价。公式二适用于购入后再售出的商铺，它的投资回报率计算公式为：商铺投资回报率=（售出价-购入价）/购入价。

举个例子，假设商铺价格约250万，每个月通过租金获取的收益扣除物业管理费后约2万，使用公式一则商铺投资回报率＝2X12/250=9.6%。如果选择转手卖掉商铺，假设以270万元成交，那么它的投资回报率＝（270-250）/250=8%，不过商铺在交易的过程中会产生各项税费，实际回报率可能并没有这么高。

希望以上介绍能回答大家关于商铺回报率多少才值得的问题，投资者要注意区分开发商给出的投资回报率和实际的投资回报率。更多精*内容敬请持续关注本站、本站微信公众号（打开微信搜索或扫描底部二维码即可）。

温馨提示：《商铺回报率多少才值得？商铺投资回报率多少合适》内容整理自网络以及网友投稿，仅供参考交流使用，版权归原作者所有，如有侵权请联系本站删除，谢谢。投资有风险，入市需谨慎。