商铺投资作为房地产投资的一种，也备受投资者关注，有人想了解商铺是否值得投资，那么接下来本站小编为大家回答这个问题，希望对广大投资者有所帮助。

要看商铺是否值得投资，*先要看投资回报率高不高。商铺投资的投资回报率要看商铺是否经营良好，但总的来说，商铺的投资回报率要明显高于银行存款利率，为了抵抗通货膨胀，我们需要进行投资来实现货币保值和增值，购买商铺等固定资产就是一个不错的方法。

商铺的使用年限是40年，属于耐久商品，稳定性强。一般商圈成熟需要几年的培育期，一旦商圈成熟，商铺的租金就会逐年上涨，成熟商圈的房租每年可达8%-10%。商铺也就跟着增值了，从而实现了投资人的资产升值。

相比于二手住房问题，商铺不存在折价的情况。正如以上所说，商铺不会随着房龄增长而降低价格，而反过来会因为商圈成熟而实现价格增值，所以说“一铺养三代”，商铺的不断发展还能使三代获益。

此外，商铺具有投资潜力，就目前来说，商铺投资的概念还没有全面普及，而且国家的目前的调控政策更针对于住宅市场，而商业地产不再政策的调控范围之内。因此2018商铺的投资潜力还是很大的。总的来说，2018商铺投资的投资回报率较高，稳定性强，风险小，不会因为房龄增长降低价格，有投资潜力。

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