我们知道，投资房地产在国内的投资界一直是很炙手可热的投资项目，虽然近几年国内的政策有在试图收缩炒房热，但是城市化的进程、人口的增加等各种原因一直推动着国内房价的抬升，头一直房地产依旧是投资界的宠儿。那么投资性房地产怎么选呢？

既然是投资性质的房地产，那么投资价值应该比使用价值更重要，选择房地产时应该更要看未来的可能性，那么今天小编就跟大家聊聊投资性房地产怎么选？

*先是投资市区房和郊区房。市区房应选择离市中心街区比较近的房子郊区房则不是。如市区房要选择交通比较方便的地方，好是接近公交线，可以减少了购买私车的支出和上下班的时间成本；生活配套设施也要齐全。但是同时满足这么多条件会比价贵。

再者是关于现房和期房，一般情况下,期房好选择价格低廉的,但是挑选你的可能也很多,但由于是先付款后交房,因此购房消费的过程和结果要取决于购房合同约定的权利义务的履行,而购房合同的履行,不仅受开发商自身经营的影响,还受到别的因素的影响，因此也要考虑齐全。

后是关于住宅和商铺的选择。商铺好选择街铺和市场商铺，回报率一般在8%～10%左右，如果经营得好的话，还能做到10%以上的回报率。但是近今年沿街类型的街铺基本上是饱和的，大家选择时有一定的难度。住宅好选择投资风险比较小的宅子。

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