有些刚入门的投资者不是很清楚铺面投资的实际情况，想问“怎样投资铺面可以3年回本”，今天本站小编就讲讲铺面投资一般几年回本以及如何加快回本速度。

铺面投资的回报率一般能达到8%，能在8年左右回本。铺面的用地年限是40年，因此铺面的理想回本时间一般是8-10年。铺面投资的投资回报周期受各种因素影响，包括铺面的发展潜力、周围住户的消费能力等等，因此铺面投资具体的回本时间并不能准确估计，但可以肯定的是，3年投资回本比较困难。

那么怎样投资铺面可以3年回本？我们可以尽量缩短回本时间，下面小编提几点投资铺面的小技巧，投资人可以参考以缩短回本时间。**，不要轻易投资商务公寓、写字楼、产权式铺面，这些比较适合资金比较充足的人，因为这些类型的商铺需要找到租用对象，对于普通人来说可能不是很容易，所以赚钱的困难也比较大。

第二，要注意选择投资什么行业比购买什么铺面要更加重要，可以考虑购买社区商铺、社区商铺中的二层商铺，这些商铺可以满足体验性较强的创业项目，租用的需求量也就相应增加了。第三，注意自己的资金分配，不要将所有资金投入铺面，多占50%，以免铺面亏损后严重影响生活，需要考虑商铺变现的可能性和可行性。

以上就是小编对“怎样投资铺面可以3年回本”这个问题给出的解答，3年时间回本事实上是比较难达成的，但投资人可以通过一些了解铺面投资方面的小技巧再加上商铺经营得当就能够尽可能缩短回本时间。

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