投资者在投资项目时，特别是房地产项目，会见到开发商给出的投资回报率。了解怎样计算投资回报率可以帮助投资者更好地衡量投资项目，那么本站小编就说说投资回报率的计算方法吧。

投资回报率指的是投入资金的回报程度，简化过后的标准投资回报率计算公式为：投资回报率=收益/投资*100%。不同投资方式的投资回报率计算公式本质上都是以上这个公式，但可以扩展成不同的公式，比如商铺的投资回报率公式为：商铺投资回报率=(税后月租金-每月物业管理费)*12/购买门市总价。而房产投资回报率包括租金回报率、资产回报率等。

为了帮助大家理解怎样计算投资回报率，小编举个例子。假设一套公寓售价240万，年租金14万，扣除相关管理费后的租金收入为9万，那么投资回报率=9/240≈4%。如果是贷款购买，则计算净租金收入时还要扣除贷款利息，比如假设本金是90万，贷款为150万，利息为3.6万元，那么净租金回报率约为6%。

了解投资回报率多少合理也能帮助投资者判断所要投资的项目是否符合自己要求。投资的低目标是对抗通货膨胀，即保值，低限度收益率可设为6%。不过6%同样是预期收益率，而不是固定收益率，保证回报率6%以上的是骗子。以商业地产投资为例，现在投资回报率大于8%都是不错的投资项目。

看完以上介绍会后，大家知道怎样计算投资回报率了吗？投资者可以通过以下公式进行计算：投资回报率=收益/投资*100%，如果觉得计算麻烦，网上也有相应的计算器方便投资者进行计算。

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