投资商铺的好处与坏处有哪些呢？房地产投资是投资方式中较高回报的一种，但是投资商铺还是住宅是很多投资者烦恼的一点，接下来本站小编就讲讲商铺投资有哪些优缺点。

为了了解投资商铺的好处与坏处有哪些，*先说说商铺投资有什么好处。商铺具有稳定性，商铺属于耐久商品，虽然购买成本高，但是资金只是转化成了固定资产，并没有消失。购买商铺后可以出租或出售，除了基本的保值外还能获取额外的收益。

商铺投资的回报高，随着商铺所处地段、商圈的成熟，商铺还有较大的升值空间，客流量大能帮助商铺经营，投资者自然而然就能获得更高收益了。投资商铺相较于住宅而言，其升值空间受地段、人气、价值等的影响，一般来说越久越值钱。

接下来说说商铺投资有什么坏处。*先，相对于住宅投资而言，商铺的出租率和价格，更容易受到经济环境的影响。另外，商铺的租客比较难找，投资者在投资过后不一定能保证马上租出去，相反，可能会闲置多个月，甚至几年，因此给投资者带来财务压力。同样的，商铺出售也需要一定时间，如果投资者着急出售，则商铺的出售价格可能需要降低。

在融资贷款方面，商铺投资也有着不利之处。现在银行通常只会给商铺50-70%的贷款，远低于住宅投资。总的来说，商铺变现困难，租客比较难找，但如果找到租客，一般长时间内不用烦恼。

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