当投资者在进行房地产投资时，往往都会投资商铺和住宅，那么投资商铺和住宅哪个好呢？下面就让本站小编来给大家讲讲吧。

由于目前国家正在加大住宅市场的调控力度，所以住宅市场价格的走势不是很明朗。而商铺没有限购政策的约束，政策环境更加友好一些。因此如果从这方面来讲，投资商铺和住宅哪个好？当然是投资商铺比较好。

其次，从升值空间来看，假如你投资的商铺位于成熟的商圈或者未来的商圈，那么将有很大的升值空间，特别是门面房，它的升值空间将更大。而住宅在国家调控的情况下，交易量在短期内明显下滑，短期内价格上涨空间不大。

再者从附加成本上看，投资商铺和住宅哪个好？其实还是商铺更值得投资。因为商铺基本上不需要怎么装修，所以投资者能将装修这项工作丢给租客。但是住宅则需负担装修费，且金额不小。此外，住宅装修好了还不能即刻入住，需要等上三四个月后才能带租客入住。

但是，从投资门槛上来讲，投资商铺的门槛比住宅要高。如今住宅可以2.5成低*付，假如有开发商愿意垫资，还能降到更低，按揭长能达30年。但商铺却不行，它的*付少要5成，而按揭时间长也只有十年。

总的来说，从投资门槛上来讲，住宅更适合投资资金相对较少的人进行投资，而从政策环境、升值空间以及附加成本上看，商铺更值得投资。

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