2018年已经过去了一半，对于很对投资者来说，该做的投资行动基本已经准备好了。那么，2018投资房子还是商铺呢？接下来本站小编就为大家详细介绍一下，希望能给大家一些帮助。

2018投资房子还是商铺呢？在小编看来，两者各有利弊，要联系自身条件，作出合理选择。

一、

从投入资金来看

一般来说，购买**套房产有按揭优惠、政策优惠等鼓励措施。但想要购买的第二套房产，或者第三套房产，就没有这些优惠了，这时候资金压力会比较大。近年来，房价在大部分地区应该都是会保持在一个比较稳定的区间。而对于投资商铺来说，商铺所在地段的选择非常重要，因此，投资商铺的资金从十几万到几百万不等。

二、

从增值空间来看

相比之下，商铺的投资回报要比住房的高。就目前而言，很多商铺的回报率都能达到3-5%，而住宅一般在3%以下。商铺出租一般签约在3-5年，每年都会有递增，一年比一年的租金高，住宅相对不是很稳定。

三、

从长期价值来看

一般住宅出售，二手房会比同地段的新房便宜很多，而商铺就不是这样的。成熟商圈一般需要两三年的发展，一旦商圈成熟，商铺的租金就会逐年增长，商铺就会越来越值钱，所以商铺就不存在二手房需要折旧的说法。而且已经成熟的商铺很少有人舍得拿出来卖，所以商铺是越老越值钱。

四、

从出售速度来看

如果在投资了商铺或房产以后，想要出售，住宅会更容易一些。商铺出售的拉锯时间较长。

投资商铺和房产的特点各不相同，适合投资哪一种也要考虑到投资者本身的条件。在此小编要提醒大家一句，在做出投资之前，*先要考虑产品的投资期限和金额是否符合自己目前或未来一段时间内在资金流动性方面的要求。

以上是有关“2018投资房子还是商铺”的全部内容，内容仅供参考。更多精*内容敬请关注本站。

温馨提示：《2018投资房子还是商铺？2018投资房子和商铺哪个好》内容整理自网络以及网友投稿，仅供参考交流使用，版权归原作者所有，如有侵权请联系本站删除，谢谢。投资有风险，入市需谨慎。