对于投资者来说，在投资商铺之后，大家可以通过计算商铺回报率来衡量。有朋友问小编：商铺回报率6%算低吗？接下来本站小编就为大家详细介绍一下商铺回报率要多少比较合适。

*先，我们了解一下商铺回报率。所谓商铺回报率，是指投资商铺之后应获得的返回价值，即商铺投资者从商铺投资活动中得到的经济回报。回报率也是投资者衡量是否值得投资和衡量投资成功与否的主要经济指标。

那么商铺回报率6%算低吗？小编从商铺投资回报率的计算公式来给大家分析一下。

一、出租：

商铺回报率

=月租金×12(个月)/售价

这个公式就体现了购买商铺后单靠资金收入的投资回报率。一般这个比率为4%-8%不等。当然一般来说，投资回报比率越大就说明每年得到的租金带来的盈利回本速度越快。

在初期，商铺回报率偏低是正常的，成熟商圈一般需要两三年的发展，一旦商圈成熟，商铺的租金就会逐年增长，商铺就会越来越值钱，商铺本身的价值也是一项隐型的投资回报。如果在初期商铺回报率有6%，就算比较正常的回报率，后期应该还会增加。

二、出售：

商铺回报率

=(售出价－购入价)/购入价

这种方法算出的比值越大，就表明越值得投资。这个数值衡量了商铺本身的升值空间的大小。一般来说，只要结果大于5％都是不错的投资。

如果商铺回报率有6%，那就说明了每年不仅能从租金中获取收益，而且在商铺本身的价值上涨中，每年能有6%的收益。两者的收益相加起来就非常可观了。

其实这种商铺回报率只是一个参考值，在多数时候，我们更需要从投资规模中分析。比如说，一个十几万的商铺当然就不能直接与几百万的相比较，而投资商铺更多的是看其后续发展的能力，因此还需要我们后期从多个方面来考虑是否在其中投入资金。

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