在房地产投资中，投资者可以对商业住宅和居民住宅进行投资，那么住宅和商业投资哪个好呢？哪个更赚钱呢？下面就让本站小编来和大家说说吧。

*先因为现在国内正在加大居民住宅市场的调控力度，所以居民住宅的价格走势不是很明朗。但是商业住宅没有限购政策的约束，政策环境相对来说更加良好。所以在政策环境这一点来讲，住宅和商业投资哪个好呢？其实投资商业住宅会更好。

商业住宅与居民住宅不同，通常会用于店铺出租。而如果你所投资的商业住宅在成熟的商圈或者具备发展潜力的商圈中，那么这个商业住宅将会很大的增值空间，也就是说，你所能赚的钱会更多。特别是门面房，它的升值空间将更大。而居民住宅在国家调控的情况下，交易量在短期内明显下滑，近期价格上涨空间不大。

那么从附加成本上来看，住宅和商业投资哪个好呢？商业住宅基本上无需装修就可直接出租，所以节省了一大笔装修费。但是居民住宅通常都会进行一番装修后再租给租客，所以需要承担装修费，其附加成本会更高。但是，从投资门槛上来讲，投资商业住宅的门槛比居民住宅要高。一般至少需要几十万的闲置资金才可以投资商业住宅。

总而言之，在投资门槛方面，居民住宅更适合投资资金相对较少的人进行购买；而在政策环境、升值空间以及附加成本方面，投资商业住宅会更赚钱。

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