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楼市利空是什么意思

2020-08-05 11:08:49

经常做股票投资的人应当清楚,利空指的就是对于股票市场不好的消息,在出现利空之后可能会引起股票价格的大幅度下跌,同理楼市利空的就是对于楼盘市场不好的消息,在出现楼市利空之后,楼盘市场有可能会出现价格的大幅度下跌。对于经销商来说楼市利空的影响就是房屋的价格要下降,但是对于买房人来说就是利好。

就目前的房地产市场来说,房屋价格到底存不存在泡沫,存不存在着下降的空间,其实也是很多人对于住房陈有疑虑的地方,我们中国的住房已经供大于求,根据国家统计局在2017年统计的相关数据,显示出中国的城镇人均住宅面积达到了33平方米以上,农村人均住房面积有37平米以上,也就是说从宏观的角度来看,住房已经是供大于求的情况。

我们中国的住房空置率也是比较高的楼,房的控制力可以作为房屋泡沫的判断标准,房屋的空置率越高使用率就越低,楼盘市场的泡沫也就越大,根据国际的标准楼房的空置率在10%以下是比较合理的房屋供求基本趋于平衡,10%到20%之间为危险区间,20%以上属于房屋库存严重积压。

虽然我们中国并没有官方统计控制率,但是一些相关的机构研究表明,中国的城镇住房空置率已经达到了22%以上,北上广深四个一线城市上海空置率被认为是高的,达到了12%,北京的空置率为5.6%,广州为9%,深圳8%。

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