参考答案：

公积金，通常是指住房公积金，有时也指公司公积金。住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。

公积金由企事业单位缴纳，每个用人单位不一样，公积金不是强制要求企业给缴纳的，详细情况要咨询自己所在的公司单位。

一：贷款利率低：公积金贷款利率比商业贷款低，意味着支付的总利息少，总的购房资金成本低，这也是公积金贷款明显的优势。

二：贷款比例高：*套房商贷*付一般是3成，贷款比例为7成，公积金贷款*付比例为2成，贷款比例为8成。

三：还款方式灵活：公积金可以自由还款，借款人申请住房公积金贷款时，公积金管理中心根据借款人的借款金额和期限，给出一个低还款额，贷款人可根据自身的经济状况，自由安排每月还款额的还款方式。

四：提前还款不收违约金：一般，贷款人在公积金贷款放款满一年后可申请提前还款，并且不收取违约金，有的城市规定每次还款金额不低于6个月的住房公积金贷款本息额。

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