参考答案：

房屋抵押贷款中，除了可以住房抵押外，商铺也能抵押贷款。抵押商铺获得贷款，只能用于正规渠道，不能用于其他用途，否则银行不会给你贷款。其次，银行的放款额度不高。高不超商铺抵押物评估价的50%，如商铺值50万，多就能拿25万。

在申贷前，需准备好一些文件：

1.办好身份证明，请注意，身份证须原件。

2.办好工作或者经营证明，这个可用复印件，无需使用原件。

3.办好收入和公私证明，和身份证明一样，须原件。

4.需办理商铺证明，可用复印件。

5.需办个人征信。个人征信很重要，决定着借贷的成功与否，银行通过个人征信考察信用是否良好。当然，个人征信须原件。

备完以上材料，可到银行填写申请表和授权书。大概需几天时间，审核材料是否真实，还有你的个人征信。审核通过，就可带上原件和银行卡，到银行或贷款公司填写合同书。

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