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银行贷款利率计算

银行贷款利率怎么算?银行利率根据不同的时间,推出不同的利率计算方法;另外超过5年的贷款(商业贷款中),主要针对住房,由于国家政策或者是银行政策,会有上浮和下调,以下将针对标准的情况以及浮动的情况,进行计算分析...

  银行利率根据不同的时间,推出不同的利率计算方法;另外超过5年的贷款(商业贷款中),主要针对住房,由于国家政策或者是银行政策,会有上浮和下调,以下将针对标准的情况以及浮动的情况,进行计算分析。

  银行贷款利率怎么算

  1.银行贷款标准算法(又称基准利率)

银行贷款基准利率一览表
短期贷款 年利率%
一年以内(含一年) 4.35
中长期贷款 年利率%
一至五年(含五年) 4.75
五年以上 4.9
公积金贷款 年利率%
五年以下(含五年) 2.75
五年以上 3.25

  2.当然,银行贷款利率常见的是年利率,但如果时间不够1年,也就有月利率和日利率之说,这样就可以计算每月,每日的利率是多少,而一般还款都是设计到月利率,也就是年利率/12。

  3.我们以住房为主来计算一下超过5年的银行贷款利率计算以及相应的两种方法,以下情况都已贷款金额为10000,贷款年限为5年,贷款年利率为4.75%:

  方法1:等额本息还款。

  等额本息还款就是将核算时间之内应还总利息,加上总本金,然后每个月平均等额的还款。即,每个月还款总额是一样的,每月还款的金额为:[ 本金 x 月利率 x(1+月利率)贷款月数 ] / [(1+月利率)还款月数 - 1],也就是10000*(4.75%/12)*(1+4.75%/12)*60/(1+4.75%/12)*59。

  方法2:等额本金还款。

  等额本金还款就是将本金分摊到每个月(每个月应还本金是相同的),然后加上每个月应还利息,初期还款很多,以后每月按一定比例递减,但前期还款压力太大,后期相对轻松,按照等额本金,每个月应还的本金为10000/5/12=166。

  然后每个月应还的利息是怎么算的呢?

  **个月的利息为10000(欠款总额)*(4.75%/12)(备注:月利率)=39.58

  第二个月的利息为(10000-166)*(4.75%/12)=38.93

  然后每个月还款的金额就是每个月影院的本金(也就是166)+每个月应还利息

  由于所剩的款每个月减少,所以每个月应还的款项也就是每个月减少。

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