买房子虽然是一件值得高兴的事情，但同时也是非常麻烦的事情，需要我们办理很多的手续，而且要缴纳很多费用，其中有一项就是房屋维修基金。那么房屋维修基金怎么算呢？下面就来为大家介绍房屋维修基金怎么算以及相关知识。

房屋维修基金怎么算

1、房屋维修基金，用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的大中修以及更新改造工程。房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用房屋维修基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。

2、商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2－3％的比例向售房单位交纳房屋维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同，不计入住宅销售收入。*期专项维修资金交存的现行标准为：高层（含带电梯的多层）90元／平方米、多层（含别墅）50元／平方米。

房屋维修基金什么时候交

1、业主应当在房屋交房前，交纳房屋维修基金。*期房屋专项维修资金，业主可以直接存入房屋专项维修资金专户，也可以委托房地产开发企业代交。委托房地产开发企业代交的，房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内，将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。

2、维修基金由开发商代收，开发商再转交房产管理中心。一般业主要在办理房产证前一个月交给开发商，然后开发商转交房产管理中心。开发商如果要求业主在交*付时把物业维修基金一并交齐，那么开发商必须交上提前收的这段时间的银行利息。

本文主要为大家介绍了房屋维修基金怎么算以及房屋维修基金什么时候交的问题，需要注意的是，关于房屋维修基金的缴纳，不同的地区会有一些不同的规定，这与我们国家的政策相关，所以我们在缴纳之前可以先了解当地的情况。

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