参考答案：

*套房贷款利率

现在很多人买房都是选择的按揭贷款买房，毕竟现在房价一路上涨，很多用户在购房时经济压力还是较大，因此选择贷款购房也可以适当的缓解家庭的经济压力。

贷款按揭买房主要分为银行商业贷款以及公积金贷款，不同的贷款贷款利率也会不同，并且用户购买*套房的贷款利率和多套房的贷款利率也是不同的。

一般目前银行商业贷款*套房的贷款利率在国家基准贷款利率的基础上上浮10%-20%左右，各地区各家银行的终贷款标准都不同。根据目前统计，我国目前*套房的平均贷款利率大概在5.7%左右，二套房还会在这个基础上上浮10%左右。

公积金贷款的利率是固定的，目前我国公积金贷款五年以上期限的贷款利率为3.25%，五年以下的贷款利率为2.75%。不过公积金贷款需要用户满足公积金缴纳的要求后才可进行贷款，并且贷款额度会根据用户的缴纳情况而定。

综上来看公积金贷款的利率是要低于银行商业贷款利率的，但是由于公积金贷款额度的限制，现在很多用户在进行贷款时会选择组合贷款，组合贷款即商业贷款+公积金贷款。

目前各地的银行贷款利率都是不同的，因此用户在想要进行按揭买房时可以进行多家比较，选择适合自己的贷款，终的房贷贷款利率还是需要以银行的实际收费标准为准。

*套房贷款利率会上涨吗

其实一直以来不光房价在持续上涨，房贷利率近几年也是处于一个上涨的趋势，毕竟贷款的人越来越多，导致银行资金不足，从而发布限贷政策，这也是贷款利率上涨的一个重要原因。那么很多用户也是比较关心，房贷利率是否会在上涨了？

其实自2018年下半年，部分地区的银行是下调了贷款利率的，很多银行也推出了房贷贷款利率的折扣，但是未来是否还会上涨贷款利率，目前还是不得为之的，主要还是需要看后期具体的对应政策而定。

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