维修基金每年都交吗?维修基金什么时候交
2020-08-10 07:37:27
相信大家在购买房子时,都听说过维修基金这个东西。那么,维修基金每年都交吗?为了向大家解答这个问题,互投小编整理了以下内容,快来看看了解一下吧!
关于“维修基金每年都交吗”这个问题,小编了解到,维修基金只需要缴纳一次就可以了。而且,如果购买的房子以前有缴纳过维修基金,那么在过户的时候需要查这个维修基金是否动用,如果动用了,则需要用补交;如果没动用过,则不需要。
这里可能有人会问:维修基金什么时候交呢?
1、业主应当在房屋交房前,交纳房屋维修基
如果是*期房屋的专项维修资金,那么业主可直接存入房屋专项维修资金专户,也可委托房地产开发企业代交。委托房地产开发企业代交的话,房地产开发企业应该从收到房屋维修基金之日起30日内,把代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。
2、维修基金是由开发商代收的,开发商再转交房产管理中心
一般情况下,如果维修基金是有开发商代收的,那么业主需要在办理房产证前一个月交给开发商,然后开发商转交房产管理中心。如果开发商要求业主在交*付时把物业维修基金一并交齐,那么开发商一定要交上提前收的这段时间的银行利息。
大家不要担心缴纳的维修基金会被某些别有用心的人乱用,因为房屋维修基金属于全部业主共同所有,任何人都不得私自挪用。而且申请房屋维修基金有一定条件:必须要在超过保修期限后使用;得到2/3以上相关收益业主的同意。
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