不同的基金种类在实际操作的过程当中，所采取的运作模式也是不一样的，不同的基金运作模式存在的风险性也是有不同等级的，接下来就介绍一下房地产基金在运作过程当中所采用的运作模式风险究竟大不大。

要想了解这个问题，*先需要了解一下房地产投资基金的运作流程是什么？主要可以分成以下五个方面，*先是房地产基金的筹集过程，也就是基金的发起设立过程；其次是寻找和筛选投资项目，选择正确的投资项目，要比经营管理投资项目更加重要，因此在这一阶段是直接决定房地产投资基金运作风险性的关键阶段；第三步是进行详细的评估，对于所投资项目的市场潜力，资金状况，管理队伍，政策法规等多方面进行详细评估的基础上来作出投资判断；第四步是进行投资后的监督，这一步也是非常关键的，只有切实监督好整个项目的管理工作才能够，在项目运行的过程当中不至于出现重大失误；后一步是撤资退出，在完成以上操作步骤之后，如果一切顺利进行的话，就可以在后期撤资退出。

通过以上所介绍的这五个主要的房地产基金运作步骤，就可以看出，在实际的操作过程当中，虽然是存在一定风险的，但是只要把每一步都走好，特别是在基金项目寻找过程当中和投资后的监督过程当中，如果切实完善这两个步骤的话，那么整个房地产基金的运作模式就不会存在太大的风险。

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