参考答案：

公积金贷款：现行公积金贷款利率是2015年10月24日调整并实施的，五年以上公积金贷款利率3.25%，月利率为3.25%/12，五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%，全国都一样。

银行贷款贷款利率：一年以内(含)：4.35%、一至五年(含)：4.75%、五年以上：4.90%，房贷，也被称为房屋抵押贷款。

房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

按揭中的房屋可以进行按揭房二次抵押贷款，即找担保公司帮忙将余额还清并解押房屋之后，再抵押给银行贷款。按揭房二次抵押贷款条件：1.用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房；用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房；

2.房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房；房屋抵押登记已办妥，且办理银行是房屋的抵押权人；房屋已办理保险，且保险单正本由中国银行执管；

3.房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力。

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